İstanbul'da deprem korkusu ve beraberinde gelen ekonomik beklentiler, konut piyasasında büyük bir değişime yol açtı. Özellikle son dönemde artan sarsıntılar, vatandaşları daha güvenli ve yeni yapılar aramaya itti. Bu durum, İstanbul'un bazı semtlerinde konut talebini artırırken, diğerlerinde ise düşüşe neden oldu. TÜİK verileri de bu değişimi doğrular nitelikte.

Deprem Korkusu Konut Tercihlerini Nasıl Etkiliyor?

Uzmanlar, deprem riskinin artmasıyla birlikte vatandaşların daha sağlam ve yeni binalara yöneldiğini belirtiyor. Bir emlak uzmanı, durumu şu sözlerle açıklıyor: "İnsanlar eski binalarını satarak, üzerine kredi ekleyip yeni ve güvenilir dairelere geçiyor. Bu yöneliş hem korkudan hem de yatırım kaygısından kaynaklanıyor." Bu durum, özellikle zemin yapısı daha sağlam olan ve yeni projelerin yoğunlaştığı Başakşehir, Bahçeşehir ve Beylikdüzü gibi ilçelerde talebi önemli ölçüde artırıyor.

Bu ilçelerdeki artışın nedenleri:

• Zemin Yapısı: Bu bölgelerin zemin yapısı, İstanbul'un diğer bazı bölgelerine göre daha sağlam.
• Yeni Projeler: Bölgede çok sayıda yeni konut projesi bulunuyor.
• Modern Yapılar: Yeni binalar, güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa ediliyor.

Merkezden Çevreye Kayış: İstanbul'un Yeni Konut Haritası

İstanbul'da son yıllarda dikkat çeken bir diğer değişim ise merkezi semtlerden çevre ilçelere doğru yaşanan kayma. Beşiktaş, Ortaköy ve Şişli gibi köklü semtlerdeki eski binalar el değiştirirken, yerlerine Başakşehir, Bahçeşehir ve Beylikdüzü'ndeki yeni daireler tercih ediliyor. Bu kaymanın sadece deprem riskinden kaynaklanmadığı belirtiliyor. Ulaşım yatırımları, geniş yaşam alanları ve modern kentsel planlama gibi faktörler de bu ilçelerin cazibesini artırıyor.

Yeni konut projelerinin sunduğu avantajlar:

• İnşaat Kalitesi: Yeni binalar, daha yüksek inşaat kalitesine sahip.
• Teknik Donanımlar: Modern teknik donanımlar ve akıllı ev sistemleri bulunuyor.
• Enerji Verimliliği: Enerji verimliliği sağlayan sistemler kullanılıyor.
• Sosyal Tesisler: Yüzme havuzu, spor salonu gibi sosyal tesisler sunuluyor.

İstanbul'da yaşanan bu değişim, konut piyasasının geleceği hakkında önemli ipuçları veriyor. Deprem riskinin bilinciyle hareket eden vatandaşlar, daha güvenli ve modern yaşam alanlarına yönelirken, yatırımcılar da bu trendi yakından takip ediyor. Bu durum, İstanbul'un konut haritasının önümüzdeki yıllarda daha da değişeceğinin sinyallerini veriyor.